El derecho a la raíz
Con la participación del intendente municipal Gustavo Barrera y del secretario de Planeamiento, Hábitat y Vivienda, Juan Duarte, se desarrolló una nueva jornada de regularización dominial, durante la cual se concretó la firma de 55 escrituras y actas vinculadas a distintos trámites que brindan seguridad jurídica a vecinos y vecinas de la ciudad. La jornada se llevó a cabo en conjunto con la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires y contó con la participación de las escribanas Claudia De Fito y Giselle Ortelli, quienes acompañaron el desarrollo de los trámites y la firma de la documentación.
El Estado que interviene
El acceso formal a la propiedad en Villa Gesell dejó de ser una quimera administrativa para convertirse en una realidad palpable gracias a la Ley 10.830 de escrituración social. En comunidades costeras de crecimiento dinámico y demografía expansiva, la informalidad en la tenencia de la tierra suele ser una herida abierta. La reciente firma de 55 escrituras y actas de regularización dominial en el municipio es un claro testimonio de un Estado que interviene para reparar. Las familias geselinas que durante décadas habitaron bajo la incertidumbre de un boleto informal hoy consolidan su patrimonio
Desarmar la desigualdad en los barrios
Construir una casa en el corazón de Villa Gesell exige un sacrificio inmenso a las familias trabajadoras. Sin embargo, el esfuerzo arquitectónico queda incompleto sin el amparo de la ley. La Secretaría de Planeamiento, Hábitat y Vivienda de la comuna, en sólida articulación con la Escribanía General de Gobierno provincial, actúa como un puente indispensable. Desmantela la histórica barrera económica que representan los costos notariales de mercado, permitiendo que la justicia social no sea una proclama teórica, sino un documento con sello oficial.
Dimensiones del impacto comunitario de la Ley 10.830
El proceso de regularización despliega tres efectos inmediatos sobre el tejido social de la ciudad:
Blindaje patrimonial definitivo: 22 de las familias beneficiadas no solo obtuvieron su título, sino que afectaron sus propiedades como “Vivienda Familiar”, protegiéndolas contra futuros embargos.
Rescate de la memoria habitacional: El avance sobre 33 títulos pertenecientes al Instituto de la Vivienda destraba planes habitacionales sociales históricos que aguardaban ordenamiento.
Sentido de pertenencia y arraigo: Otorgar certeza jurídica transforma un terreno ocupado en un hogar definitivo, estimulando la inversión familiar en infraestructura y mejoras edilicias.
El valor de gestionar el territorio
Una ciudad turística no puede pensarse únicamente desde su infraestructura hotelera o sus playas; debe consolidarse desde los derechos de sus residentes permanentes. Cuando el municipio gestiona activamente la gratuidad en los trámites de dominio, fija una postura política clara: la seguridad jurídica de los sectores vulnerables es una prioridad de gestión. La Ley 10.830 funciona en el distrito como un mecanismo de nivelación social, garantizando que el suelo geselino ofrezca estabilidad a las próximas generaciones.
Conclusión: Papeles que transforman vidas
La firma de una escritura gratuita no es un mero acto burocrático; es el cierre de un ciclo de vulnerabilidad y el inicio de una ciudadanía plena. Villa Gesell avanza con paso firme hacia un ordenamiento urbano inclusivo, demostrando que la propiedad de la vivienda propia adquiere su verdadero valor humano cuando se transforma en un derecho garantizado por el Estado.
