El Concejo Deliberante aprobó en su última Sesión la declaración de interés público y la expropiación de terrenos lindantes al aeropuerto local lo que permitirá construir la extensión de la pista, obra necesaria para satisfacer las exigencias actuales. También lograron sanción favorable las licitaciones que permitirán la finalización de viviendas y otras de importancia. Arguiñarena aseguró que se prorrogará el período de Sesiones Ordinarias.
Viviendas que se terminan
«En la Sesión del lunes se aprobó la licitación de la terminación de 32 viviendas correspondientes al Barrio Unicornio 2 y de la terminación de 50 viviendas del Barrio Asociación Villa Gesell 2. Hemos podido dar respuestas a muchos años de postergaciones. Por ejemplo el Barrio ex FOECyT tiene más de 35 años esperando. Se ha podido hacer un gran trabajo desde la Municipalidad, desde la Secretaría de Obras Públicas, desde Hábitat que permitió llegar a este resultado que se venía buscando desde hacía mucho tiempo».
Sí, pero…
«Ponen un manto de sospecha porque cada uno de ellos toma partido de acuerdo a lo que les convenga. El planteo que hizo la oposición sobre el expediente tenía que ver con el monto del primer presupuesto y el del final, el del llamado a Licitación. El primer monto es de abril y estamos a fines de noviembre, que es cuando se termina contratando a la empresa que va a terminar las casas. Tender un manto de dudas de como se van a pagar las casas es tratar que la alegría de las familias no sea completa».
Las actualizaciones
«En ese caso, los dos expedientes tienen una variación de precios con respecto al monto inicial. El nuevo valor no se fija arbitrariamente, no lo determina la Municipalidad. Los valores se fijan en UVIs, unidad de medida similar al UVA. Cuando uno presupuesta una obra, el valor de pasa a esa unidad, que es, ni más ni menos que una manera de ajustar automáticamente el precio, ya que tiene en cuenta una serie de variables relacionadas con la economía real. El UVIs se actualiza mediante el CER, que es el índice de ajuste que publica, diariamente, el Banco Central. Es de aplicación automática. Al momento de hacer los pagos, se pasa ese valor UVIs a pesos y entonces, la diferencia de costos está compensada».
Actualización o readecuación
«En los casos que no exista esta actualización automática, hay que hacer inevitablemente una readecuación de precios, ya que la inflación real está muy por encima de la estimada en el presupuesto».
El sintético
«Se aprobó la firma del convenio para terminar con la construcción de la cancha de hockey. Ya teníamos las obras de los perimetrales y las interiores, faltaba el piso y eso también será una realidad».
Venta en playa
«También se aprobó lo que creo que es una muy buena Ordenanza referida a la venta en playa. Se ampliaron los rubros y se fijó para cada uno un canon reducido, que, además tiene un descuento importante para los residentes geselinos. Las disposiciones previstas, permitirán ordenar y controlar el funcionamiento de vendedoras y vendedores, facilitando su ordenamiento y control».
La expropiación
«Es un trabajo que se venía haciendo desde hace un largo tiempo. El inconveniente que se tenía es que no se podía reunir a todos los integrantes de la sucesión de Carlos Gesell para que hagan la cesión de los terrenos. Como figura en el expediente, el abogado de la sucesión sugiere la medida de la declaración de interés público y la posterior expropiación de los terrenos. Esta decisión es mucho más directa y por ende más rápida. De cualquier manera esta cesión ya estaba estipulada y se daría, ya que los terrenos irían como pago a deudas que la sucesión tiene con el Municipio. De cualquier manera, el Municipio llevó a cabo todas las acciones correspondientes para comenzar con el proceso. Esta cuestión necesariamente debió ser convalidada por el Concejo. Cabe destacar que la ordenanza fue aprobada por unanimidad. A partir de la posesión de los terrenos, se pueden llevar a cabo las obras fundamentales para la ampliación de la pista».
Precio justo
«El precio de los terrenos sujetos a expropiación los fija el tasador del Banco Nación o el Banco Provincia. Es parte de un acto jurídico, ya que este precio debe ser convalidado por el Juez que determinará si ese monto es el suficiente para resarcir a los propietarios de la tierra, que como decía antes, iban a ser cedidas al Municipio para pagar deudas».
Escuela Primaria 7
«Veníamos desde principios de año con la solicitud de espacios para las escuelas. La verdad es que el Municipio cuenta con pocos espacios públicos para ser cedidos y en este caso, con lo que respecta a las escuelas, estas no pueden estar en cualquier lado, deben estar en su zona de influencia, por lo que eso, achica mucho más los márgenes que se tienen al momento de ceder un terreno. En este caso se trata de un lote que está en Avenida 30 y Paseo 131. Se hizo la subdivisión correspondiente porque no la tenía y finalmente se cedió un lote de aproximadamente 4.800 m2.»
Prórroga
«Seguramente se va a extender el período de Sesiones Ordinarias un mes más, pedido que seguramente se hará en la Sesión del 22 de noviembre. Esto dará tiempo para darle tratamiento a varios temas. Uno de ellos es el del pliego de llamado a Licitación de la Recolección de Residuos. Además tiene que entrar el Presupuesto. Hay Comisiones que tienen temas pendientes que vienen tratado desde hace meses y que deben tener un final.»
